전국 쇠퇴지역을 되살리기 위한 도시재생사업이 내년 하반기부터 본격화된다. 정부는 2조 원이 넘는 재정을 투입해 비수도권과 소도시를 중심으로 지역 활력 회복과 일자리 창출에 나선다.

국토교통부는 제38차 도시재생특별위원회 심의를 거쳐 2025년 하반기 도시재생사업 신규 대상지로 전국 48곳을 선정했다고 밝혔다. 총 사업비는 2조1,161억 원으로, 쇠퇴지역 458만㎡를 재생하고 약 8,611개의 일자리를 창출하는 것이 목표다.

이번 공모는 전국 지방자치단체를 대상으로 ▲복합 거점 조성의 ‘혁신지구’ ▲역사·문화자산을 활용한 ‘지역특화’ ▲신속 추진형 ‘인정사업’ ▲노후주거지 환경 개선을 위한 ‘노후주거지정비 지원사업’ 등 네 가지 유형으로 진행됐다. 접수된 69곳 가운데 사업성, 지역 파급효과, 실행 가능성 등을 종합 평가해 48곳이 최종 선정됐다.

선정 지역의 약 90%는 비수도권이며, 이 중 22곳은 인구 10만 명 이하 소도시다. 국토부는 이번 도시재생사업이 수도권과 지방 간 격차를 완화하고, 중소도시의 지속 가능한 성장 기반을 마련하는 계기가 될 것으로 보고 있다.

핵심 사업인 혁신지구에는 대전 대덕구와 강원 횡성군이 이름을 올렸다. 대덕구는 구청 이전 부지를 활용해 뿌리산업 클러스터와 주거·생활SOC를 결합한 복합 거점을 조성한다. 횡성군은 군부대 이전지를 활용해 이모빌리티 산업과 연계한 생산·연구·창업 복합 단지를 구축할 계획이다. 제주시와 경주시는 예비 후보지로 선정돼 향후 사업 구체화 과정에서 정부 지원을 받는다.

지역 고유 자산을 활용한 ‘지역특화’ 사업에는 11곳이 선정됐다. 경북 고령군은 대가야 문화유산과 세계유산 도시 이미지를 결합한 역사·체험 거점을 조성하고, 충남 공주시는 폐공장을 문화예술 공간과 공동판매장으로 리모델링해 지역 산업 재도약을 도모한다. 전북 부안군은 줄포만을 중심으로 웰케이션 관광 거점을 조성해 체류형 관광 수요를 끌어들일 방침이다.

주민 생활 수요를 반영한 인정사업도 다수 포함됐다. 충북 제천시는 노후 문화회관을 생활문화 거점으로 재정비하고, 전북 김제시는 폐터미널 부지를 건강증진 복합시설로 탈바꿈시킨다. 강릉시는 해안 안전사업과 연계해 주거·복지 기능을 결합한 복합활력센터를 조성한다.

노후주거지정비 지원사업은 빈집 정비와 기반시설 확충을 연계한 계획형 정비가 특징이다. 충북 청주시는 빈집 40호를 정비해 저층 주거지 문제를 해소하고, 강원 삼척시는 청년 임대주택과 주거·창업 복합공간을 조성해 청년 유입을 유도한다.

정부는 이번 도시재생사업을 통해 공동이용시설 135곳과 주차장 1,106면을 조성하는 한편, 지역 내 고용과 소비를 동시에 끌어올린다는 구상이다. 국토교통부 김정화 도시재생과장은 “도시재생은 낙후된 공간을 지역 성장의 거점으로 바꾸는 정책”이라며 “이번 신규 사업이 쇠퇴지역에 실질적인 활력을 불어넣는 계기가 되길 기대한다”고 말했다.

도시재생이 단순한 환경 개선을 넘어 지역 경제와 인구 구조까지 바꿀 수 있을지, 내년 하반기부터 본격화될 48곳의 변화에 관심이 쏠린다.

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