정부가 다양한 사회적 수요에 대응하기 위한 ‘특화주택’ 보급 확대에 나섰다.

국토교통부 장관 김윤덕은 청년, 고령자, 양육가구 등 특정 수요층을 위한 임대주택 공급을 목적으로 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH), 지방공사 등 공공주택사업자를 대상으로 ‘특화주택’ 공모를 실시한다고 밝혔다.

이번에 공모하는 특화주택은 단순한 거주 공간을 넘어 사회복지시설, 돌봄공간, 공유오피스 등 다양한 지원시설과 함께 멘토링, 심리상담 같은 생활 밀착형 서비스까지 결합해 공급하는 것이 특징이다. 국토부는 지자체 및 LH 등과의 협력을 통해 해당 모델을 구체화할 계획이다.

공모에 선정된 사업은 주택도시기금의 출융자 등 국가 재정을 지원받게 되며, 지역 여건에 맞는 특화주택을 효율적으로 공급할 수 있게 된다.

특히, 2026년 예산안에는 청년 특화주택 내 특화시설, 육아친화 플랫폼, 지역제안형 특화주택 등에 대한 건설비가 새롭게 포함되어 향후 관련 예산 확대가 기대된다. 육아친화 플랫폼에는 약 10억 원, 청년특화주택에는 약 76억 원, 지역제안형 특화주택에는 3억 4,800만 원이 반영되었다.

특화주택 공모 주요 일정

국토부는 공모에 관심 있는 지자체 및 지방공사를 대상으로 LH와 함께 권역별 사업설명회를 진행했다. 설명회는 충청·영남·호남·수도권·강원 지역을 대상으로 9월 23일과 25일 이틀간 열렸다.

공모 접수는 9월 29일부터 11월 28일까지 두 달간 진행되며, 이후 제안서 검토, 현장조사, 발표 및 평가위원회 심의를 거쳐 12월 말 결과가 발표될 예정이다.

공모는 총 4가지 유형으로 구성된다.

1. 1.지역제안형 특화주택  
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3. 2024년 하반기부터 도입된 유형으로, 지자체가 출산, 귀농·귀촌 장려 등을 위한 지역 맞춤형 모델을 제안할 수 있다. 입주자격, 선정방법, 거주기간 등을 지역 수요에 맞게 조정 가능하며, 정부·지자체 정책과 연계되어 지역 활성화에 기여할 수 있다.

2. 고령자 복지주택

65세 이상 무주택 고령자를 위한 임대주택으로, 미닫이 욕실문, 안전손잡이 등 편의시설과 함께 사회복지시설이 결합된다. 경로식당, 건강상담실, 교양강좌실 등 건강 및 여가지원 시설이 함께 제공되어 입주자 만족도가 높다.

3. 청년특화주택

도심 내 역세권 등 우수입지에 건설되며, 청년층이 선호하는 평형과 빌트인 가구 등을 포함한 임대주택이다. 비혼 청년과 대학생을 주요 대상으로 하며, 주거 안정에 기여할 예정이다.

4. 일자리연계형 지원주택

중소기업 근로자, 창업가, 산업단지 근로자 등을 위해 공유오피스, 창업센터 등 특화시설이 함께 제공되는 임대주택이다. 주거비 절감과 일자리 안정성을 동시에 추구한다.

이기봉 국토교통부 주거복지정책관은 “특화주택은 각 지역의 수요와 실정에 맞춘 맞춤형 주택 모델로, 재정지원을 통해 건설비 부담까지 완화할 수 있다”며 “지방자치단체와 공공주택사업자의 적극적인 참여를 기대한다”고 밝혔다.

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