서울시, 백사마을 재개발 확정 고시… 3,178세대 대규모 단지 2029년 준공 목표

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기사 제공처 : 부동산이슈저널 / 등록기자: 강태웅 기자 [기자에게 문의하기] /

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서울시가 노원구 백사마을 재개발 정비계획 변경안을 21일 최종 고시했다. 16년간 지연된 사업이 마침내 확정되면서 총 3,178세대 규모의 대단지 조성이 본격화된다. 올해 하반기 착공해 2029년 상반기 준공을 목표로 추진된다.

서울 노원구 중계본동 30-3번지 일대 백사마을이 지하 4층~지상 35층, 26개 동, 3,178세대 규모의 공동주택 단지로 재탄생한다. 기존 2,437세대에서 741세대가 늘어난 규모로, 서울시는 이를 통해 주택 공급 확대와 사업성 개선을 동시에 달성할 것으로 내다봤다.

서울시는 불암산과 인근 자연환경과 조화를 고려한 단지 설계, 공공보행통로와 오픈스페이스 중심의 커뮤니티 시설 배치를 통해 고품질의 주거환경을 구현할 계획이다. 또한 ‘소셜믹스(Social Mix)’ 개념을 도입해 분양주택과 임대주택을 구분하지 않고 배치, 다양한 계층이 함께 거주하는 통합형 주거단지를 조성한다.

백사마을은 1960년대 철거민 정착촌으로 형성돼 2009년 재개발 정비구역으로 지정됐으나, 사업시행자 변경 등으로 16년간 답보 상태를 겪었다. 그러나 주민들의 재개발 의지와 서울시의 지원이 맞물리면서 이번 최종 고시에 이르렀다.

이번 사업으로 분양주택 2,613세대(토지등소유자 분양 1,260세대, 일반분양 1,353세대)와 임대주택 565세대가 공급된다. 임대 물량은 철거 세입자와 서울시 내 다른 재개발 세입자에게 우선 배정된다. 현재 주민 이주는 98% 이상 완료됐으며, 오는 9월까지 잔여 이주가 마무리될 예정이다. 철거 공정은 올해 11월 완료를 목표로 하고 있으며 약 65% 진행됐다.

최진석 서울시 주택실장은 “16년 동안 인내하며 협력해준 주민들께 감사드린다”며 “신속하고 안정적인 사업 추진을 통해 백사마을이 성공적으로 재탄생할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.